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服务阶段 |
主要工作内容 |
备注 |
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勘察阶段 |
协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。 |
建设工程勘察、设 计、施工、保修等阶段 监理与相关服务的具 体工作内容执行国家、 行业有关规范、规定。
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设计阶段 |
协助发包人编制设计要求、选择设计单位，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)，协助审核设计概算。 |
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施工阶段 |
施工过程中的质量、进度、费用控制．安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。 |
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保修阶段 |
检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 |
具体监理服务内容根据委托监理合同确定。
施工阶段具体内容：
⒈ 审查、确认承建商选择的分包单位的资格。
⒉ 协助业主组织设计交底和图纸会审。
⒊ 协助制定施工总体规划，审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。
⒋ 审查承建商提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单。
⒌ 检查和验收工程使用的材料、构件、设备的质量，并按要求进行见证取样送检。
⒍ 检查施工技术措施和安全防护设施。
⒎ 主持协商业主或设计单位，或施工单位，或监理单位本身提出的设计变更。
⒏ 监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。
⒐ 主持监理例会，协调工程建设相关各方关系。
⒑ 监督施工单位按图施工，对关键工序和部位加强监督检查和旁站。
⒒ 核查完成的工程量，签署工程付款凭证。
⒓ 督促施工单位按进度计划组织施工，定期进行进度分析并向业主报告进度情况和存在问题。
⒔ 组织验收检验批、隐蔽工程、分项、分部工程质量。
⒕ 协助业主组织和参与工程竣工验收，并签署监理意见。
⒖ 向业主提交监理档案资料。
⒗ 督促施工单位整理施工文件的归档工作。
保修阶段具体内容：
在规定的工程质量保修期限内，对建设单位反映工程缺陷及责任进行调查和确认，督促责任单位维修。