深圳市政府宣布取消普通住宅标准，同时契税、增值税政策也将同步调整，这一政策调整引起了广泛关注，对于深圳市房地产市场以及市民的生活将带来怎样的影响？本文将从多个方面对此进行解读。

政策概述

深圳市政府宣布取消普通住宅标准，意味着今后不再对住房进行普通住宅和非普通住宅的划分，契税、增值税政策也相应调整，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，这一政策调整旨在优化深圳房地产市场结构，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。

普宅标准取消的影响

1、购房门槛变化：普宅标准的取消意味着购房门槛将发生变化，过去，普通住宅和非普通住宅在购房政策上存在一定差异，取消普宅标准后，这一差异将逐渐消失，这将为购房者提供更多选择，同时也可能促使部分购房者转向购买非普通住宅。

2、房价波动：取消普宅标准后，市场预期将发生变化，可能会对房价产生影响，在短期内，市场可能会因为政策调整而出现波动，但从长期来看，这一政策有助于优化房地产市场结构，平衡供需关系，有利于房价的稳定。

3、租赁市场影响：取消普宅标准后，租赁市场也将受到一定影响，随着购房门槛的变化，部分原本打算购买非普通住宅的购房者可能会转向租赁市场，从而带动租赁市场的需求增加。

1、契税调整：深圳市政府宣布调整契税政策，对于不同性质的房产交易将采取不同的契税税率，这将有助于抑制投机炒房行为，鼓励自住型购房，也有助于平衡房地产市场供需关系，稳定房价。

2、增值税调整：增值税政策的调整主要包括对于二手房交易增值税的减免政策的调整，这将有助于降低二手房交易成本，刺激市场活力，也有助于增加市场供应量，缓解市场供需矛盾。

3、对购房者的影响：契税、增值税政策的调整将对购房者产生一定影响，对于自住型购房者来说，契税政策的调整将降低购房成本，提高购房积极性，对于投资型购房者来说，增值税的调整将影响投资成本，可能促使部分投资者调整投资策略。

新政策背后的目的和意义

深圳市政府取消普宅标准、调整契税和增值税政策的背后，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，这一政策调整有助于优化深圳房地产市场结构，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求，也有助于抑制投机炒房行为，鼓励自住型购房，促进房地产市场的长期稳定发展。

深圳市政府取消普宅标准、调整契税和增值税政策是旨在促进房地产市场的平稳健康发展的一系列政策调整，这些政策调整将对深圳市房地产市场以及市民的生活产生深远影响，在购房门槛、房价波动、租赁市场、购房者利益等方面都将带来一定影响，从长远来看，这些政策有助于优化深圳房地产市场结构，平衡供需关系，实现房地产市场的长期稳定发展。