上海市政府宣布取消普通住房和非普通住房的划分标准，这一调整将于今年12月1日起正式施行，作为全国经济中心和文化大都市，上海的这一决策无疑将对当地房地产市场产生重大影响，本文将从政策背景、影响分析、市场反应以及未来展望等方面，对这一问题进行深入探讨。

政策背景

上海市政府此次取消普通住房和非普通住房标准的决策，是在当前房地产市场形势和政策环境下做出的重要调整，过去，上海市对普通住房和非普通住房实行不同的政策标准，包括购房贷款、税费等方面存在差异，这种划分在一定程度上影响了购房者的需求和购房行为，也影响了房地产市场的供求关系。

随着房地产市场的发展和经济环境的变化，上海市政府不断调整和优化房地产政策，此次取消普通住房和非普通住房标准，是在充分考虑市场需求、政策效果以及城市发展等多重因素的基础上做出的决策，这一政策的调整，旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的居住需求。

影响分析

1、购房者影响：取消普通住房和非普通住房标准，意味着购房者在购买住房时，将不再受到原有政策差异的影响，这将有助于激发购房者的需求，促进房地产市场的活跃。

2、房价影响：取消普通住房和非普通住房标准，可能会对房价产生一定影响，在短期内，由于政策调整带来的市场预期变化，可能会导致部分购房者加速购房，从而带动房价的上涨，但从长期来看，这一政策有助于优化房地产市场的供求关系，有助于房价的稳定。

3、开发商影响：对于开发商而言，取消普通住房和非普通住房标准，将使得他们在产品设计和开发时更加注重市场需求和消费者需求，这将有助于推动房地产市场的产品创新和服务升级。

市场反应

1、消费者反应：在得知政策调整的消息后，部分消费者可能会加速购房进程，以享受政策调整带来的潜在利益，也有部分消费者会持观望态度，以观察政策调整带来的市场变化。

2、开发商反应：对于开发商而言，取消普通住房和非普通住房标准，将为他们提供更多的市场机会，部分开发商可能会加大推盘力度，以抓住市场机遇，也有开发商会在产品设计和开发上做出调整，以更好地满足市场需求。

3、投资者反应：在投资领域，部分投资者可能会关注到这一政策调整带来的投资机会，他们可能会将资金投入到房地产市场，以获取政策调整带来的潜在收益。

未来展望

1、政策优化：随着取消普通住房和非普通住房标准的实施，未来上海市政府可能会进一步优化房地产政策，以满足人民群众的居住需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

2、市场变化：在取消普通住房和非普通住房标准后，上海市的房地产市场可能会出现一定的变化，短期内，市场可能会经历一定的波动；但从长期来看，这一政策有助于优化市场供求关系，推动市场的平稳发展。

3、产品创新：对于开发商而言，取消普通住房和非普通住房标准将为他们提供更多的创新空间，开发商可能会在产品设计和开发上做出更多的创新，以满足市场需求，提高市场竞争力。

上海取消普通住房和非普通住房标准这一政策调整将对上海市的房地产市场产生重大影响，在接下来的一段时间里，我们需密切关注市场动态和政策效果以便更好地应对市场变化。