北京和上海相继宣布取消普通住宅和非普通住宅的标准，这一消息引起了社会各界的广泛关注，作为自媒体作者，我认为这一政策调整对于城市居住格局、房地产市场以及居民生活将产生深远的影响，值得深入探讨。

政策背景

在过去，北京和上海等一线城市为了调控房地产市场，制定了普通住宅和非普通住宅的标准，普通住宅是指符合一定面积、价格等条件的住房，而非普通住宅则是指豪宅、别墅等高端住房，这种分类在一定程度上影响了房地产市场的供求关系和价格走势，随着城市发展的不断变化和居民需求的日益多样化，这种标准分类已经逐渐失去了其适用性。

取消普宅和非普宅标准的影响

1、房地产市场更加市场化

取消普宅和非普宅标准，意味着房地产市场将更加注重市场化运作，这将有助于消除市场扭曲，让房价更加真实地反映市场供求关系，这也为房地产开发商提供了更大的发展空间，推动产品创新和服务升级。

2、居住格局更加多元化

取消普宅和非普宅标准，将有助于形成更加多元化的居住格局，在过去，标准分类导致高端住宅市场与普通住宅市场之间存在较大的鸿沟，而现在，随着标准的取消，高端住宅市场将更加融入城市居住体系，满足不同层次、不同需求的居民需求。

3、居民生活品质得到提升

取消普宅和非普宅标准，将有助于提升居民生活品质，市场化运作将使房价更加合理，减轻居民购房压力；多元化的居住格局将为居民提供更多选择，满足不同层次的居住需求，这也将促进社区环境的改善和公共服务设施的完善，提升居民的生活品质。

取消普宅和非普宅后的挑战与对策

1、房地产市场调控面临新的挑战

虽然取消普宅和非普宅标准有助于市场化运作，但也可能带来房地产市场的波动，政府需要加强对房地产市场的监管，确保市场平稳发展，政府还需要制定更加精细化的政策，针对不同层次的住房需求进行分类调控。

2、加强住房保障体系建设

在取消普宅和非普宅标准后，政府需要更加重视住房保障体系建设，特别是对于中低收入家庭，政府需要提供更加优惠的购房政策和租赁政策支持，确保他们享有基本的居住权利。

3、推动城市更新和旧区改造

随着居住格局的多元化，城市更新和旧区改造将成为重要的议题，政府需要加大对老旧小区的改造力度，提升居住环境和生活品质，还需要推动城市空间的优化，实现土地利用的最大化。

北京上海取消普宅和非普宅标准，是城市发展和居民生活需求多样化的必然结果，这一政策调整将有助于市场化运作、居住格局多元化和居民生活品质提升，这也带来了一些挑战，需要政府加强监管、加强住房保障体系建设以及推动城市更新和旧区改造，相信在政府、市场和社会的共同努力下，我们将会迎来更加美好的城市居住新格局。